Helle Büro- oder Praxisflächen in werbewirksamer Innenstadtlage
In einer der besten Innenstadtlagen - umgeben von namhaften Geschäften und bestehender Infrastruktur - steht die 3. Etage eines gepflegten Geschäftshauses zur Vermietung. Im Gebäude ist bereits eine etablierte Arztpraxis ansässig, was die Immobilie auch für medizinische oder therapeutische Nutzungen besonders interessant macht.
Die ca. 233 m² große Einheit überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine funktionale Raumaufteilung - ideal als Büro- oder Praxisfläche.
Durch die hauseigene, großzügige Tiefgarage ist die Liegenschaft auch mit dem Auto bequem erreichbar - ein klarer Vorteil in der Innenstadt.
Ausstattung:
-moderner Teppichboden
-Küchenzeile
-Aufzug (barrierefreier Zugang)
-Getrennte Sanitäranlagen inkl. barrierefreiem WC
Weitere Vorteile:
-Repräsentative, werbewirksame Innenstadtlage
-Stellplätze auf Wunsch anmietbar
-Sofort verfügbar
Besichtigungen kurzfristig möglich
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Büro in zentraler und stark frequentierter Lage zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
Koblenz liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz am Zusammenfluss von Mosel und Rhein und ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt der Region. Westlich der Stadt befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die A61 (Köln - Mannheim/Ludwigshafen) und die A48 (Trier - Frankfurt) kreuzen. Zudem führen mehrere Bundesstraßen aus dem Umland direkt in das Stadtgebiet.
Koblenz ist darüber hinaus an die stark frequentierte Rheintalstrecke der Deutschen Bahn angebunden, eine zentrale Nord-Süd-Achse im deutschen Schienennetz.
160,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
160,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 160,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
160,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
160,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-08-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1988 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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