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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses solide, teilmodernisierte Dreifamilienhaus aus den 1970er Jahren bietet großzügige, helle Wohnungen und eignet sich ideal für Selbstnutzer wie Kapitalanleger. Die praktischen Grundrisse erfüllen die Bedürfnisse von Familien und Paaren; zwei der drei Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Die Teilmodernisierung umfasst u. a. neue Türen, Böden, Bad und Küche und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme der 70er Jahre. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Fenster sind doppelt verglast und in Kunststoffrahmen eingefasst. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer, gepflasterter Hof. Ausreichende Stellplätze stehen den Bewohnern vor dem Haus zur Verfügung.
Die ruhige Wohnlage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr und die örtliche Infrastruktur angebunden. Insgesamt bietet das Haus eine attraktive Gelegenheit - insbesondere für Selbstnutzer, die durch Vermietung der weiteren Einheiten langfristig eine solide Altersvorsorge aufbauen möchten.
Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
EG: 770 EUR
1.OG: 670 EUR
2.OG: 600 EUR
Gesamt: 2.040 EUR
Weitersburg ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Koblenz, die nur wenige Kilometer entfernt ist, und bietet somit eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen und Dienstleistungen. Weitersburg selbst hat eine charmante, dörfliche Atmosphäre mit einer freundlichen Gemeinschaft und verschiedenen lokalen Geschäften.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A48 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, was Pendlern den Weg in die umliegenden Städte erleichtert. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was Weitersburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
170 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
170 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 170 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2036-01-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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