Seltene Gelegenheit: Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Sachsenhausen-Süd

Zum Verkauf steht dieses außergewöhnlich seltene, freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurt am Main: dem ruhigen, grünen Sachsenhausen-Süd, unmittelbar an der Grenze zum Frankfurter Stadtwald. Das Haus wurde 1947/48 in solider Leichtbauweise (Holzständerkonstruktion mit massivem Keller) errichtet und 1997 durch den Frankfurter Dipl.-Ing. und Architekten Udo Seger umfassend und hochwertig an- und umgebaut. Dabei wurde ein zweigeschossiger Neubauteil (5,50 × 9,60 m) als Splitlevel-Anbau mit dreieckigem Erker ergänzt, der das Gebäude zu einem modernen, großzügigen Familienanwesen macht.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer sowie zwei Bäder und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse mit Blick in den schön angelegten Garten, einen praktischen Keller sowie eine Garage. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1985.

Das Dach ist ein giebelständiges Satteldach mit 23° Neigung, eingedeckt mit Eternitschablonen in Anthrazit. Die Fassade zeigt einen feinen Außenputz in Hellgrau mit mittelgrauem Sockelputz - ein zeitloses, homogenes Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von 594 m² mit einem Bodenrichtwert von 1.500 EUR/m² - eine echte Rarität in dieser Frankfurter Innenstadtlage. Darüber hinaus eröffnet der bestehende Bebauungsplan attraktive Perspektiven, da eine Vergrößerung bzw. Aufstockung des Hauses grundsätzlich möglich ist. Zusätzlich bietet das Grundstück erhebliches Entwicklungspotenzial, da die zulässige Grundflächenzahl (GRZ 0,4) und Geschossflächenzahl (GFZ 0,8) bei Weitem nicht ausgeschöpft sind.