Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Büro-/Praxisflächen in frequentierter Innenstandlage!

Außenansicht

1.600,- €

Außenansicht

Aufzug und Eingang 1

Flur

Büro

Herren WC

Büro

Damen WC

Küche

Flur

Büro

Abstellraum

Büro

Eingang 2

Büro

Objektart

Bürohaus

Adresse

56068 Koblenz

Objektdaten

Objekt-Nr. A834

Fläche (ca.) 210 m²

Kaltmiete 1.600,- €

Informationen

Baujahr

1988

Gesamtfläche (ca.)

210 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

210 m²

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

495,- €

Warmmiete (ca.)

2.095,- €

Aufzug

Personenaufzug

Provision für Mieter

3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Beschreibung
Lage

Helle Büro- oder Praxisflächen in werbewirksamer Innenstadtlage mit Tiefgarage

In einer der besten Innenstadtlagen - umgeben von namhaften Geschäften und bestehender Infrastruktur - steht im Dachgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses zur Vermietung. Im Gebäude ist bereits eine etablierte Arztpraxis ansässig, was die Immobilie auch für medizinische oder therapeutische Nutzungen besonders interessant macht.

Die ca. 210 m² große Einheit überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine funktionale Raumaufteilung - ideal als Büro- oder Praxisfläche.

Durch die hauseigene, großzügige Tiefgarage ist die Liegenschaft auch mit dem Auto bequem erreichbar - ein klarer Vorteil in der Innenstadt.

Ausstattung:
-moderner Teppichboden
-Küchenzeile
-Aufzug (barrierefreier Zugang)
-Getrennte Sanitäranlagen inkl. barrierefreiem WC

Weitere Vorteile:
-Repräsentative, werbewirksame Innenstadtlage
-Stellplätze auf Wunsch anmietbar
-Sofort verfügbar

Besichtigungen kurzfristig möglich

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Büro in zentraler und stark frequentierter Lage zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

Koblenz liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz am Zusammenfluss von Mosel und Rhein und ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt der Region. Westlich der Stadt befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die A61 (Köln - Mannheim/Ludwigshafen) und die A48 (Trier - Frankfurt) kreuzen. Zudem führen mehrere Bundesstraßen aus dem Umland direkt in das Stadtgebiet.

Koblenz ist darüber hinaus an die stark frequentierte Rheintalstrecke der Deutschen Bahn angebunden, eine zentrale Nord-Süd-Achse im deutschen Schienennetz.

Ansprechpartner

Herr Metin Inci

Telefon: 00492619145750
Mobil: 00491795192278
info@inci-immo.de