Dieses attraktive Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Koblenz, nahe dem Hauptbahnhof und dem Friedrich-Ebert-Ring, bietet eine vielseitig nutzbare Fläche mit hoher Sichtbarkeit.
Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 230 m² verfügt über eine breite, werbewirksame Schaufensterfront, die eine optimale Präsentation ermöglicht. Ergänzend stehen im Kellergeschoss ca. 100 m² Lagerfläche zur Verfügung.
Dank der zentralen Lage mit hoher Frequenz eignet sich das Objekt ideal für verschiedenste Nutzungen, darunter Einzelhandel, Büro, Praxis oder Gastronomie. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Geschäften, Restaurants und Dienstleistern.
Eine zeitnahe Anmietung ist nach Absprache möglich.
Die Koblenzer Innenstadt besticht durch ihre attraktive Lage an Rhein und Mosel sowie ihre historische und wirtschaftliche Bedeutung. Sie ist gut angebunden, sowohl über den Hauptbahnhof als auch über die Autobahnen A48, A61 und A3. Die Mischung aus Verwaltung, Handel und Gastronomie macht sie zum lebendigen Zentrum der Region.
Das Objekt ist zwischen dem Hauptbahnhof und dem Friedrich-Ebert-Ring an einer gut frequentierten Straße. Im direkten Umfeld befinden sich zahleiche Geschäfte. Alle Bereiche der Innenstadt sind von hier aus fußläufig gut erreichbar.
180 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
180 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 180 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
180 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
180 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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