Stadtwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Koblenz. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Das Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem (Außendämmung) ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zudem ist sie unterkellert und bietet praktischen Stauraum.

Ein besonderes Highlight, und in dieser Lage keineswegs selbstverständlich, ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, der zur Straße hin durch ein Gittertor gesichert ist.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet, eignet sich jedoch gleichermaßen für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Selbstnutzer. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, die fußläufig erreichbare Altstadt sowie die nahegelegenen Rheinanlagen unterstreichen die hohe Attraktivität dieser Immobilie.