Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage der Koblenzer Innenstadt
Das Ladenlokal befindet sich in bester und hochfrequentierter Lage der Koblenzer Fußgängerzone. Durch die große Fensterfront ist eine exzellente Sichtbarkeit gewährleistet - zudem besteht die Möglichkeit zur Außenbestuhlung. Ideal geeignet für Gastronomie, Bäckerei.
Die Fläche ist aktuell vollständig als Poké Bowl & Salat-Bar eingerichtet. Das Geschäft ist etabliert, verfügt über einen treuen Kundenstamm und solide Umsätze. Die Übernahme erfolgt gegen Zahlung einer Ablösesumme inklusive Inventar und bestehendem Mietvertrag.
Eine große Küchenlüftung für Grill- oder Bratarbeiten ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch technisch nachgerüstet werden.
Flächenaufteilung
-Gesamtfläche: ca. 130 m² auf zwei Etagen
-Erdgeschoss (ca. 65 m²): Verkaufsfläche, Personalraum, Flur, Gäste-WCs
-Obergeschoss (ca. 65 m²): Küche, Kühlhaus, Lager
-Lastenaufzug für einfachen Warenverkehr zwischen EG und OG
Anmietung nach Absprache. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung können Sie uns gerne direkt unter 01795192278 anrufen.
Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet.
195 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
195 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 195 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
195 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
195 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-09-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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