Einzelhandelsfläche in Bestlage: Maximale Sichtbarkeit im Herzen der Fußgängerzone

Außenansicht

2.500,- €

Außenansicht

Grundriss Ladenlokal

Außenansicht

Objektart

Ladenlokal

Adresse

56564 Neuwied

Objektdaten

Objekt-Nr. A841

Fläche (ca.) 150 m²

Kaltmiete 2.500,- €

Informationen

Baujahr

1984

Nutzfläche (ca.)

271 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

150 m²

Zustand

gepflegt

Details

Nebenkosten (ca.)

300,- €

Provision für Mieter

3 Monatsmieten in zzgl. MwSt.

Beschreibung
Lage

Mitten im stark frequentierten Stadtkern von Neuwied bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Einzelhandelskonzepte. Die direkte Lage in der Fußgängerzone garantiert eine kontinuierliche Passantenfrequenz.

Im Fokus steht die großzügige Verkaufsfläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss, die durch ihre offene Gestaltung und die breite Schaufensterfront optimale Präsentationsmöglichkeiten schafft. Ergänzt wird das Angebot durch rund 120 m² Nutzfläche im Untergeschoss, die sich flexibel für Lager oder Nebenräume nutzen lassen.

Ein zusätzlicher Zugang im rückwärtigen Bereich mit Anfahrts- und Parkmöglichkeiten sorgt für eine reibungslose Warenanlieferung. Ein praktischer Vorteil im innerstädtischen Einzelhandel.

Eine attraktive Fläche für alle, die auf Sichtbarkeit, Laufkundschaft und eine zentrale Lage setzen.

Das Ladenlokal befindet sich in Neuwied mit rund 67.000 Einwohnern und einem soliden Einzugsgebiet. Die Nähe zu Koblenz sowie zu Andernach, Bendorf und Rengsdorf erweitert den Kundenkreis zusätzlich.

Neuwied verfügt über ein ausgeprägtes Gewerbegebiet und eine etablierte, gut frequentierte Innenstadt, die regelmäßig Besucher aus der Region anzieht.

Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr und überzeugt durch ein stabiles Umfeld mit konstanter, lokaler Nachfrage.

Insgesamt ein funktionaler und gut angebundener Standort für Einzelhandel oder Dienstleistungen.

Ansprechpartner

Herr Metin Inci

Telefon: 00492619145750
Mobil: 00491795192278
info@inci-immo.de