Top-Lage Fußgängerzone: Sichtstarkes Ladenlokal - ideal für Gastronomie

Außenansicht

2.500,- €

Außenansicht

Grundriss Gastronomie

Außenansicht

Objektart

Gastronomie

Adresse

56564 Neuwied

Objektdaten

Objekt-Nr. A840

Fläche (ca.) 150 m²

Kaltmiete 2.500,- €

Informationen

Baujahr

1984

Verkaufsfläche (ca.)

150 m²

Nutzfläche (ca.)

271 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

150 m²

Zustand

gepflegt

Details

Nebenkosten (ca.)

300,- €

Provision für Mieter

3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Beschreibung
Lage

Die angebotene Ladenfläche befindet sich in absolut zentraler Lage in der Fußgängerzone von Neuwied und eignet sich besonders für gastronomische Konzepte, die von hoher Laufkundschaft und Sichtbarkeit profitieren. Die lebendige Innenstadt sorgt für eine konstante Frequenz und bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomie sowie weitere publikumsstarke Nutzungen.

Die Gesamtfläche von ca. 270 m² verteilt sich auf rund 150 m² ebenerdige Verkaufs- bzw. Gastraumfläche im Erdgeschoss sowie ca. 120 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Die großzügige Schaufensterfront ermöglicht eine optimale Präsentation und spricht Passanten direkt an. Ergänzend steht ein Hintereingang mit Park- und Zufahrtsmöglichkeiten zur Verfügung. deal für Anlieferung und Personal.

Durch die Lage in der Fußgängerzone eignet sich die Fläche ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungen und bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Visibilität.

Das Ladenlokal befindet sich in Neuwied mit rund 67.000 Einwohnern und einem soliden Einzugsgebiet. Die Nähe zu Koblenz sowie zu Andernach, Bendorf und Rengsdorf erweitert den Kundenkreis zusätzlich.

Neuwied verfügt über ein ausgeprägtes Gewerbegebiet und eine etablierte, gut frequentierte Innenstadt, die regelmäßig Besucher aus der Region anzieht.

Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr und überzeugt durch ein stabiles Umfeld mit konstanter, lokaler Nachfrage.

Insgesamt ein funktionaler und gut angebundener Standort für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungen.

Ansprechpartner

Herr Metin Inci

Telefon: 00492619145750
Mobil: 00491795192278
info@inci-immo.de