Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Familienfreundliches Wohnhaus mit drei Wohnungen

Rückansicht

570.000,- €

Aussenansicht

Seitenansicht

Garten

Hauseingang

Treppenhaus

Wohnung EG

Wohnung DG

Gas-Zentralheizung

Stromzähler

Gaszähler

Keller

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

56191 Weitersburg

Objektdaten

Objekt-Nr. A836

Wohnfläche (ca.) 295 m²

Zimmer 10

Kaufpreis 570.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

295 m²

Grundstücksfläche (ca.)

467 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 3

Anzahl der Einheiten

3.00

x-fache der Jahresnettomiete

23,28

Mieteinnahmen p.a. (IST)

24.480,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

26.550,- €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung
Lage

Gepflegtes Dreifamilienhaus aus den 1970er Jahren mit großzügigen, hellen Wohnungen und attraktiven Grundrissen. Zwei Einheiten verfügen über einen Balkon.

Die Immobilie wurde teilweise modernisiert (u. a. Böden, Bäder, Küchen, Türen) und bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und solidem Bestand. Gaszentralheizung sowie doppelt verglaste Kunststofffenster sind vorhanden.

Aufteilung:

Kellergeschoss: Heizungsraum sowie weitere Abstellräume
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Küche-Bad, Balkon, ca. 107 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 3-Zimmer-Küche-Bad, Balkon, ca. 107 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 4-Zimmer-Küche-Bad, ca. 80 m² Wohnfläche

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, ein gemeinschaftlicher Hof steht ebenfalls zur Verfügung.

Ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als Kapitalanlage.

Mtl. Kaltmiete gesamt: 2.040 EUR
(770 EUR / 670 EUR / 600 EUR)

Weitersburg ist eine attraktive Wohngemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die nahegelegene Koblenz.

Die charmante Ortsstruktur, eine angenehme Nachbarschaft sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen und Kindergärten.

Dank der guten Verkehrsanbindung, insbesondere über die A48 sowie den öffentlichen Nahverkehr, sind die umliegenden Städte schnell erreichbar - ideal für Pendler.

Ansprechpartner

Herr Metin Inci

Telefon: 00492619145751
Mobil: 00491795192278
info@inci-immo.de